Понятие договора купли-продажи недвижимости сфера его применения

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В наше время государственными органами уделяется огромное внимание действию предпринимателей малого и среднего бизнеса. Предпринимательская деятельность направлена на постоянное получение прибыли, развитие производства и услуг, развитие рынка труда и увеличение количества рабочих мест и поэтому способствует прогрессу и развитию всего общества в целом. В свою очередь это повышает уровень жизни как предпринимательского слоя, так и общества в целом. Правовое регулирование договора розничной купли-продажи по гражданскому законодательству РФ Читать далее: Понятие договора розничной купли-продажи и сфера его применения Впервые понятие договора возникло в Древнем Риме. Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволял рассматривать их с трех точек зрения: как основание возникновения правоотношения; как само правоотношение, возникшее из этого основания; как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.

Дисциплина: Государство и право Вид работы: реферат Язык: русский Дата добавления: Размер файла: 38 Kb Просмотров: Скачиваний: 72 Понятие, сфера применения и виды договора купли-продажи, элементы, предмет, стороны, содержание и цена.

Понятие и сфера применения договора купли-продажи Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец venditor обязуется предоставить другой стороне - покупателю emptor вещь, товар merx , а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену premium.

Понятие, сфера применения и виды договора купли-продажи

Элементы договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи. Договор розничной купли-продажи. Договор поставки товаров.

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Договор энергоснабжения. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия. Институт продажи предприятия как имущественного комплекса ст. Его возникновение связано с изменением экономического уклада страны, проведением приватизации государственного и муниципального имущества.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. В его состав могут входить все виды движимого, недвижимого имущества, долги и т. Предметом договора продажи предприятий является предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключение прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Если иное не установлено договором, покупателю переходят права на коммерческое обозначение, товарный знак , знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации.

Если иное не установлено законом или иным нормативным актом, не подлежат передаче покупателю предприятия права продавца, полученные им на основании разрешения лицензии на занятие определенным видом деятельности. Обязательными приложениями к договору служат акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов обязательств , включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроковых требований.

Договор о продаже предприятия считается заключенным с момента государственной регистрации договора. По долгам, включенным в состав предприятий, которые были переданы покупателю без согласия кредитора, продавец и покупатель несут солидарную ответственность. Моментом передачи предприятия покупателю считается день подписания сторонами передаточного акта.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели имущества. До момента государственной регистрации договора покупатель получает право распоряжения имуществом предприятия в той мере, в какой это необходимо для реализации хозяйственных целей.

Для государственной регистрации права собственности предприятия необходим лишь один акт госрегистрации договора, даже если в имущественный комплекс предприятия входит несколько объектов недвижимости. В случае передачи предприятия с недостатками имущества, указанными в передаточном акте, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены предприятия, предоставления недостающего имущества ст.

При признании сделки по продаже предприятия недействительной правила о возврате сторонами всего полученного по сделке применяются лишь в том случае, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

В соответствии со ст. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам п.

Существенными условиями данного договора являются предмет и цена. При этом права продавца, полученные им на основании разрешения лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами п.

Права кредиторов при продаже предприятия предусмотрены ст. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия ст. Если кредитор письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, он вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать:.

Если кредитор не был уведомлен о продаже предприятия, он может предъявить иск об удовлетворении своих требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о перс- даче предприятия продавцом покупателю.

После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия ст.

Если договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа , подписанного сторонами и. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю ст. Договор контрактации.

Содержание Условия договора продажи предприятия Содержание договора продажи предприятия. Условия договора продажи предприятия. Договорное право. Все материалы сайта www.

Полная и частичная перепечатка материалов с www. E-mail: info grandars. Купля-продажа Элементы договора купли-продажи Виды договоров купли-продажи Договор розничной купли-продажи Договор поставки товаров Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд Договор контрактации Договор энергоснабжения Договор продажи недвижимости Договор продажи предприятия.

Договорное право Свобода договора Договор и порядок его заключения Государственный и муниципальный контракт Условия договора энергоснабжения Договор мены Договор дарения Форма договора дарения Содержание Условия договора продажи предприятия Содержание договора продажи предприятия.

КОНТРАКТ+КУПЛИ-ПРОДАЖИ,+ПРОСТОЙ

Главная Продажа книг Новости Контакты. RU: Биографический словарь профессоров и преподавателей Императорского московского университета: За истекающее столетие, со дня учреждения января го года, по день столетнего юбилея января го года, составленный трудами профессоров и преподавателей, занимавших кафедры в году, и расположенный по азбучному порядку. Тип : Издание Автор : Витрянский В. Добавить в список требований. Глава 1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляется гл. Договор купли-продажи — один из важнейших гражданско-правовых договоров как в деятельности юридических лиц и граждан-предпринимателей, так и в жизни каждого гражданина физического лица. Именно в форме купли-продажи осуществляется товарно-денежный обмен, удовлетворяются материальные потребности юридических лиц, граждан-предпринимателей и физических лиц, поэтому в системе товарно-денежных отношений этот договор занимает ведущее место. Сфера действия этого договора в условиях рыночной экономики значительно расширилась, о чем свидетельствует множество разновидностей этого договора, регламентируемых Гражданским кодексом. Общее понятие договора купли-продажи, объединяющее все эти разновидности, дано в ст.

Договор продажи предприятия

Тенденция применения договора поставки для регулирования отношений крупномасштабного и долговременного характера, а также отношений между отраслями хозяйства и регионами сохранилась до настоящего времени, и подтверждается системой законов о поставках для государственных нужд, которые принимаются практически ежегодно Кроме того издаются многочисленные постановления Правительства РФ о поставках товаров в районы Крайнего Севера, поставках техники, горючего, химикатов для нужд сельского хозяйства и др. Таким образом, несколько десятилетий использования правового института поставки убедительно доказали объективную необходимость в договоре, опосредующем крупномасштабные, долговременные отношения по обеспечению сырьевыми и материальными ресурсами, а также реализации готовых товаров. Вместе с тем, как отмечено в предшествующих разделах, по действующему законодательству поставка является всего лишь видом купли-продажи. По нашему мнению, эти обстоятельства убедительно показывают необходимость существенной переработки норм ГК РФ о договоре поставки, с тем, чтобы наряду с вопросами реализации товаров содержались нормы, регламентирующие общие вопросы производственного, технологического и организационного характера. Установление возможности воздействия покупателей на хозяйственную деятельность поставщиков призвано обеспечивать последовательное улучшение конструктивных характеристик, качественных показателей товара на основе внедрения новых технологий и материалов в целях достижения международных стандартов и конкурентоспособности отечественной продукции на внешнем рынке. Отсюда вполне закономерно обратиться к принятой в гражданско-правовой науке трактовке предмета названного договора. Так, по мнению О. Иоффе, предмет договора купли-продажи "неизбежно должен воплощаться не в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах". При этом под материальными объектами в договоре купли-продажи автор понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими - действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми - индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

§ 1. Понятие и значение договора купли-продажи

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Сделки купли-продажи имущества входят в сферу гражданско-правового регулирования.

Общая характеристика обязательств в гражданском праве Российской Федерации. Значение и виды обязательств.

Обращение к подготовительным текстам следует считать неотъемлемой частью толкования Конвенции. В том числе и поэтому авторы Конвенции старались использовать при работе над ее текстом нейтральный терминологический аппарат и лексические формулировки, лишенные каких-либо отсылок и заимствований из права той или иной страны. На отдельной странице мы публикуем расширенную подборку подготовительных материалов.

Понятие и сфера применения договора купли-продажи

Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией пункт 1 главы 30 ГК РФ. В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи , договор поставки , договор поставки для государственных или муниципальных нужд , договор контрактации , договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости , договор продажи предприятия. Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития.

Элементы договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи. Договор розничной купли-продажи. Договор поставки товаров. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? В настоящее время с внедрением реальности рыночных отношений договор купли-продажи приобретает все большее значение, как орудие гражданско-правового оборота, как право влекущее за собой перехода права собственности на имущество и пользование этим имуществом. Договор купли-продажи - эта соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Если покупателем является государственная организация, то у нее возникает право оперативного управления имуществом.

Раздел IV ГК об отдельных видах обязательств открывается традиционным для гражданско-правового регулирования договором купли-продажи, ему посвящена обширная гл. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену ст. Договор купли-продажи является классическим договором граж-данского права. Значение договора купли-продажи в экономическом обороте особенно возросло в условиях развития рыночных отноше-ний в России. Этот договор является одним из старейших институтов обязательственного права и одним из наиболее распространенных договоров в современном гражданском праве. По справедливому замечанию О. Иоффе, общество, в котором существует товарное производство, не может обходиться без актов обмена товарами1.

Договор купли-продажи — наиболее распространенная юридическая форма приобретения отчуждения товаров имущества. Он предназначен для обслуживания сферы товарного обращения, как государственной торговли, так и торговли любой формы собственности. Наибольшее применение по числу сделок и объему материальных ценностей договор купли-продажи находит в настоящее время в сфере розничной торговли между организациями и предприятиями, с одной стороны, и гражданами — с другой. Значительное распространение договор купли-продажи получил и в отношениях между организациями. Так, организации с согласия собственника и на основании действующего законодательства по такому договору приобретают оборудование, транспортные средства, приборы, инструменты, инвентарь, сырье, материалы и топливо, рабочий и продуктивный скот, а также реализуют все это другим организациям. На рынках договор купли-продажи дает возможность гражданам распоряжаться предметами собственности, приобретать ДРУГ у друга в допускаемых законом пределах продукты, имущество, которые находятся в их собственности. В соответствии с законодательством в собственности граждан могут находиться жилые дома квартиры , дачи, садовые домики, насаждения на земельном участке, транспортные и денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, произведенная продукция, полученные доходы и т. Велика роль договора купли-продажи в области международных отношений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Авксентий

    Дожились.А таке слово як честь .кохання вірність вже не в моді.

  2. Викторина

    То все ясно і логічно.Планую перереєструватись на ТОВ,але й там буде не лише статутний фонд наприклад 1тис.гривень,а і мій особистий підпис,а це теж моя особиста відповідальність перед законом.Прокоментуй?

  3. osilic

    В такому випадку треба звертатися в конституційний суд. Думаю це в скорому часі хтось таки зробить.

  4. reachereh1970

    Не платите этому государству не копейки пусть оно побыстрее обанкротится, пусть то поколение которое до всего этого довела и мучается. Пока вы не начнете сначала смотреть в холодильник , а потом в телевизор ничего не поменяется. Не понимаю клоунов на еврономерах которые стояли в Киеве вы что евнухи ?

  5. Моисей

    И длЯ чего назван так ролик?

  6. Герман

    Если вас вызывают в качестве свидетеля, то в процессе вашей эмоциональной раскачки вы можете стать подозреваемым.

  7. rainutfewin

    Если вы работаете официально , то вы платите налог с зарплаты в той стране где вы работаете и облагать есчо раз налогам эти деньги никто не будет . Юридически нет такова права. Единственное они могут сказать что надо ежегодно заполнять декларацию о доходах , но это касается тех доходов с которых не был взят налог. Так что спокойно ездите и зарабатывайте , не слушайте того кто пытается накалить обстановку. Да прибудет к нам счастье , здоровье и много много зелёных мёртвых американских президентов.

  8. Агния

    Внимательно посмотрите в это лиц.рожу ,кто выпустил больного из палаты?под росписку?

  9. Флорентина

    Да и как вообще сейчас законодательство относится к таким счетам. Одни говорят, что украинцам нельзя иметь счета в зарубежных финучреждениях, другие говорят, что если зачислять туда заработанные за границей средства то можно.

  10. eftaireulib

    Спасибо за видео

  11. Соломон

    Установленому порядку, встановлено інші правила, ніж ті, що

  12. Вячеслав

    Лишнее доказательство что баб нельзя до руля допускать

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных