Риски продавца при продаже квартиры под ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Жилье в Северной столице с каждым годом дорожает и приобрести его за наличные средства под силу далеко не каждому. Ипотечное кредитование зачастую становится единственным выходом для многих петербуржцев. Десятки банков кредитуют как покупателей жилья на первичном рынке, так и на вторичном. Хотите продать квартиру, но не доверяете банкам и ипотечным покупателям? Этот срок может затянуться, поскольку рынок вторичного жилья насыщен предложениями.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

Сообщений: 63 Регистрация: Уважаемые форумчане, приветствую всех! Не секрет, что на просторах форума содержится огромное количество тем о покупке квартиры в кредит особенно в этом разделе Так вот, не начать ли нам тему, предусматривающую основные риски продавца квартиры с участием заемных средств у покупателя.

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Сообщений: 63 Регистрация: Уважаемые форумчане, приветствую всех! Не секрет, что на просторах форума содержится огромное количество тем о покупке квартиры в кредит особенно в этом разделе Так вот, не начать ли нам тему, предусматривающую основные риски продавца квартиры с участием заемных средств у покупателя.

Основными вопросами, как я предполагаю, должны стать: 1. Порядок и особенности расчетов, что можно и нельзя указывать в передаточном акте 2. Типовые ситуации, возникающие при сделке нехватка ден.

Основные признаки "мутных схем" и порядок защиты от них для обоих сторон сделки. При этом тема должна стать не пошаговым FAQ, а именно выжимкой казусов, нетипичных для рынка. Понятно, что отношения трех сторон должны строиться на взаимном доверии. Однако не каждому хочется оказаться в ситуации вскрытия ячейки с запиской "Всего хорошего". Модераторам: если кажется, что тема излишня в этом разделе - удаляйте.

Однако не всем хватает упорства и желания штудировать страницы раздела "Недвижимость". Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. И сразу же первая ситуация: у покупателя не хватает на первоначалку, о чем выясняется в день сделки. Безопасно ли такую ситуцию оформить гарантийным письмом, что есть "обычное дело" по словам сотрудника банка заемщика? Хотелось бы услышать ваши мнения, а потом уже порассуждать с точки зрения судебной практики.

В догонку, еще одна ситуация: сотрудники банка настаивают на включение в ДКП фразы "расчет между сторонами произведен в день подписания договора", и уверяют, что иначе Росреестр не пропустит? Глупость ли это и опасно ли? Да и да. Ни в коем случае не допускайте таких формулировок. Изменено: gdserg92 - Сообщений: 72 Регистрация: Цитата gdserg92 пишет : у покупателя не хватает на первоначалку, о чем выясняется в день сделки А аванс получен?

Договор предварительной купли-продажи есть? Условия прописаны про аванс? Проблемы покупателя не должна мешать продавцу. Цитата "расчет между сторонами произведен в день подписания договора" глупость Банк совершает глупость. Такого просто не может быть. Потому что продавец вообще может не увидеть своих средств. В договоре купли-продажи должен быть четкий порядок расчета, особенно если используются заемные средства банка.

Срок кредита до dddd. Платеж по аккредитиву производится в течении трех рабочих дней по предоставлению Получателем следующих документов: оригинал нотариально заверенные копии договора купли-продажи с отметкой в гос. Изменено: legendarnui - Сообщений: Регистрация: Цитата gdserg92 пишет : И сразу же первая ситуация: у покупателя не хватает на первоначалку, о чем выясняется в день сделки.

В догонку, еще одна ситуация: сотрудники банка настаивают на включение в ДКП фразы "расчет между сторонами произведен в день подписания договора Добрый день, при подаче заявки на ипотеку, в банк изначально предоставляется информация о первоначальном взносе, поэтому таких ситуаций не должно возникать. На практике существует "первоначальный взнос по расписке", поэтому со стороны именно банка претензий не должно возникнуть.

При открытии счета заводится ячейка, к которой доступ и у продавца и у покупателя, бывают такие случаи, что доступ есть только у продавца, соответственно у последнего риски минимальные. А ДКП необходимо прорабатывать досканально и "выбивать" максимально выгодные условия. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов.

Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров.

Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена. Страховка в Турцию. Страхование недвижимости.

Страхование жизни. Карты Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитная карта по паспорту. Кредитки без справки о доходах. Дебетовая карта Тинькофф Блэк. Золотая карта Сбербанка. Пенсионная карта Мир от Сбербанка. Ипотека Ипотека в Альфа-Банке. Ипотека в ВТБ. Ипотека в Сбербанке. Рефинансирование ипотеки. Льготная ипотека. Ипотека на вторичное жилье. РКО Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. РКО Сбербанк. РКО в Тинькофф банке. РКО в Райффайзен банке.

Показать еще Скрыть. Забыли свой пароль? Казначей24 Сообщений: Регистрация: В догонку, еще одна ситуация: сотрудники банка настаивают на включение в ДКП фразы "расчет между сторонами произведен в день подписания договора.

Риски продавца при продаже квартиры (ипотека)

Рост цен на недвижимость обусловил повышение спроса на ее приобретение с помощью кредита. Если не достает небольшой суммы, то граждане оформляют обычный потребительский заем. При внушительной нехватке средств существует возможность воспользоваться ипотечным кредитованием. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Хотите осуществить продажу своей квартиры посредством ипотеки, но боитесь прогадать? Мы расскажем вам о том, как происходит сама процедура купли-продажи, какие могут быть риски у продавца и стоит ли ожидать появления подводных камней. Как утверждают кредитные специалисты крупнейших банков , а также сотрудники риэлтерских агентств — продажа недвижимости при помощи ипотеки является наиболее безопасным вариантом для продавца. Именно в этой ситуации всю процедуру от получения задатка до перечисления всей суммы за квартиры будут контролировать специалисты банка, а у покупателя будет больше ответственности. В сравнении со стандартными сделками собственники могут быть намного спокойнее в том, что процедура продажи пройдет без накладок. Сегодня, когда мошенничество можно встретить довольно часто, лучше подписать договор в присутствии специальных представителей банка, чем надеяться на то, что покупатель останется честным на всех этапах заключения договора купли-продажи.

Возможные риски при продаже квартиры по ипотеке

Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам. Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег. Саму процедуру продажи жилья с использованием ипотечных средств представляют себе не все участники сделки. В большинстве случаев всю работу берут на себя риелторы, представляя ее очень сложной и запутанной. На самом деле весь процесс строго регламентирован законом, а алгоритм составлен так, чтобы в нем мог разобраться даже неподготовленный человек. При этом все возможные риски как для продавца, так и для покупателя сведены к минимуму.

Продажа и покупка квартиры в ипотеку

Сегодня каждый второй объект недвижимости приобретается в ипотеку, процесс довольно прост и прозрачен. Однако, до сих пор есть категория продавцов, которые пытаются избежать продажи жилья ипотечникам. Давайте рассмотрим, какие преимущества и недостатки существуют при продаже недвижимости под ипотеку. Это происходит через дней после подачи документов в банк. Предварительно Вы определяете условия оплаты — первоначальный взнос, передача части денежных средств наличными или через открытие банковской ячейки, через систему безопасных расчетов и т. То есть по истечении этого времени продавец получает деньги на свой расчетный счет или ячейку банка.

.

.

Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца

.

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: А вдруг я не получу деньги? Продажа под ипотеку для ПРОДАВЦА// Обсуждение комментария...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Варлаам

    Доброго вечора! Підкажіть, чи штрафують на практиці

  2. Аполлинария

    Побольше бы таких юристов и развалов полиции!

  3. Евдокия

    Этого вообще делать не нужно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных