Протечка балкона кто ремонтирует

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Жалобная книга. Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать? Общая тематика.

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков.

Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь. Нашему дому очень много лет,а вот надстройкам лет. В году почти везде в Центральном районе трёхэтажные дома надстроили,теперь у нас 5 этажей. Объясните мне,кто должен ремонтировать балконы,рамы деревянные на окнах они сгнили после этой зимней протечки на последних этажах.

Протекает балкон сверху кто должен ремонтировать

Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь. Нашему дому очень много лет,а вот надстройкам лет. В году почти везде в Центральном районе трёхэтажные дома надстроили,теперь у нас 5 этажей. Объясните мне,кто должен ремонтировать балконы,рамы деревянные на окнах они сгнили после этой зимней протечки на последних этажах. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон часто становится предметом споров между владельцами квартир и управляющими компаниями. Балкон — самое незащищенное пространство квартиры, постоянно подвергающееся влиянию атмосферных осадков.

Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются. Внутреннее пространство балкона теряет привлекательный внешний вид, что приводит к необходимости срочного ремонта.

Любая из этих причин требует срочного решения, поскольку наличие влаги приводит к разрушению балконной плиты. В зданиях, имеющих длительный срок эксплуатации, скорее всего, потребуется комплексный ремонт балкона. В большинстве случаев течет крыша на балконе последнего этажа, но от этого не застрахованы и конструкции, находящиеся между этажами.

Протечки появляются если верхний балкон не остеклен или нарушена гидроизоляция балконной плиты. Сразу же возникает вопрос: кто должен ремонтировать балкон и возместить средства, потраченные на ремонт? Балкон относится к общему имуществу многоквартирной постройки и его содержание в надлежащем порядке оплачивает хозяин квартиры.

Законодательством предусмотрено восстановление крыши балкона специалистами управляющей компании или возмещение средств, потраченных на материалы для ремонта, только в том случае, если крыша протекает вследствие естественного износа конструкции. Если же протечка образовалась из-за изменений, произведенных владельцем квартиры, то ремонт придётся производить самостоятельно.

То же самое относится и к балконам, находящимся между этажами — ремонт производится своими силами, если протечка возникла по вине соседей. Заделку швов рекомендуется производить не только когда течет балкон, но и для профилактики. Чтобы достичь требуемого результата на длительный срок важно правильно подобрать соответствующий герметик, который должен хорошо выдерживать влияние внешних факторов, обладать достаточной прочностью и эластичностью.

В продаже имеется большой ассортимент герметиков, но не все они подходят для устранения протечек:. Заделка герметиком производится если трещины на козырьке имеют небольшие размеры. Процесс герметизации не занимает много времени, его можно производить в любое время года. Особое внимание следует уделить месту стыковки козырька и несущей стены. Прежде чем замазать трещины необходимо тщательно подготовить поверхность крыши.

Все трещины расширяются болгаркой, очищаются от пыли, отделочных материалов и отслоившихся кусков штукатурки. Затем ремонтируемая поверхность протирается влажной тряпкой. При этом использовать моющие средства не рекомендуется, поскольку они ухудшают адгезионные свойства герметика. Для обеспечения качественной адгезии герметика с ремонтируемой поверхностью, трещины обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.

После ее полного высыхания все имеющиеся трещины и швы тщательно заполняют полиуретановым составом. Замазывая дефекты, герметик разравнивают пластиковым шпателем. Чтобы предотвратить прилипание состава к шпателю, его периодически смачивают в мыльной воде. Подготовка широких углублений производится аналогичным образом. Для заполнения трещин используют монтажную пену, сверху которой наносится полиуретановый герметик. Если балкон находится между этажами необходимо, чтобы соседи произвели аналогичную процедуру на своей балконной плите.

Что делать если заделка швов герметиком не помогла, и крыша балкона продолжает течь? В этом случае потребуется проведение более серьезных работ с применением обмазочной мастики или рулонным материалов. Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.

Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума. Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности.

Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами.

Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку. Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика.

Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.

Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения. Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава.

В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол. Очень часто встречаются постройки, не имеющие козырька над балконом последнего этажа, что делает его полностью незащищенным от атмосферных осадков, от этого страдают не только владельцы балкона, ни и соседи снизу. В этом случае установка козырька обязательное условие сохранения нормального технического состояния конструкции.

В большинстве случаев, чтобы обеспечить надежность конструкции, каркас козырька изготавливают из металла. В качестве кровли используют:. Выбор материала зависит от личных предпочтений и особенностей конструкции. Чтобы не пришлось часто чинить козырек, материал должен обладать достаточной прочностью и длительным сроком службы.

Для монтажа козырька обычно приглашают специалистов, но выполнить работы можно и самостоятельно. Для этого необходимо определить какой тип козырька больше подходит в данном случае:.

Независимо от типа конструкции козырек должен иметь уклон для стока воды, и выступать за пределы балкона не менее чем на 20 см. Все зазоры, образовавшиеся в процессе монтажа козырька, герметизируют полиуретановым герметиком. Please enter your name here You have entered an incorrect email address! Please enter your email address here Сохраните мое имя, адрес электронной почты и веб-сайт в этом браузере для следующего комментария. Sign in. Log into your account. Ваше имя пользователя. Ваш пароль.

Вы забыли свой пароль? Password recovery. Восстановите свой пароль. Ваш адрес электронной почты. Главная Водоснабжение. Бурение в Рязани. Термостатические смесители: виды.

Ротное бурение: когда применяется. Что такое накопительный водонагреватель? Горячая вода каждый день: ТОП-5 бойлеров из нержавейки от л. Что такое косметический ремонт и как его проводят?

Выбираем квартиру в новостройке в рассрочку. Как выбрать лестницу в частный дом? В чем преимущества реставрации ванн жидким акрилом? Потолочные люстры и другие источники освещения для комфорта. Столешницы для кухни. Индивидуальный пошив римских штор. Кухня без верхних навесных шкафов — удобно ли? Функциональная мебель в стиле лофт: как выбрать. Как выбрать бригаду по ремонту? Особенности ремонта крыши частного дома.

Выбираем сверло по стеклу.

Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать?

Для проведения гарантийного ремонта необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, застройщик не ликвидирован? Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Добрый день! В соот.

Течет балкон сверху: что делать?

Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Добрый день! В соот. В соответствии с которыми, фундамент, плиты балкона, несущие стены, прочие конструктивные элементы входят в состав коллективного имущества п.

Протечка балкона кто ремонтирует

Для проведения гарантийного ремонта необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, застройщик не ликвидирован? Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Добрый день! В соот. В соответствии с которыми, фундамент, плиты балкона, несущие стены, прочие конструктивные элементы входят в состав коллективного имущества п. Сюда же входят и крыши козырьки над лоджиями В связи с чем ремонт крыши балкона проводиться ТСЖ. У нас протекает балкон, живем на пятом этаже. Балкон не является общедомовым имуществом.

Протекает балкон

Балкон — самое незащищенное пространство квартиры, постоянно подвергающееся влиянию атмосферных осадков. Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются. Внутреннее пространство балкона теряет привлекательный внешний вид, что приводит к необходимости срочного ремонта. Любая из этих причин требует срочного решения, поскольку наличие влаги приводит к разрушению балконной плиты. Дорогие читатели!

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен ремонтировать балкон?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных