Образец соглашения о разделе квартиры в ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если Вы оставили заявку на заказ звонка после , наши менеджеры свяжутся с Вами до следующего рабочего дня. Имущество, которым обзавелись супруги в браке, признается их совместной собственностью. При разделе нажитых активов стороны имеют равные права, соответственно, имущество подлежит разделу пополам. Если супругам предстоит делить квартиру, находящуюся в ипотеке, и обоих супругов устраивают условия такого варианта, то возможно подписание соглашения о разделе ипотечной квартиры. Соглашение о разделе имущества в ипотеке — это наиболее приемлемый способ раздела, поскольку он, во-первых, удовлетворяет интересам обеих сторон, а во-вторых, значительно ускоряет бракоразводный процесс. Исходя из того, что соглашение не нарушает условия ипотечного договора, не изменяет состав заемщиков и не ущемляет права кредитора, согласие на заключение такого контракта со стороны банка не требуется.

Бесплатная консультация юриста 8 доб. У супругов, которые пришли к решению разорвать брачные узы, может иметься жилье, купленное в ипотеку.

Образец соглашения о разделе имущества супругов word. В юридическом понимании соглашение о разделе называется договором о добровольном разделе имущества. Следует учесть, что этот документ не равнозначен брачному договору контракту. Они сходны между собой тем, что регулируют имущественные вопросы между мужем и женой.

Образец соглашения о разделе ипотека

В качестве предмета соглашения выступает совместно нажитое имущество во время пребывания в браке. Не стоит путать мировое соглашение при разделе имущества при разводе с признанием заявления в суд. Главное отличие заключается в том, что соглашение составляется только при условии совместного согласия на раздел.

Рассматриваемый документ не является утверждением от инициатора своих требований. Обязательно ли заверять документ у нотариуса?

Многие граждане часто спрашивают - а нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку, а также указать не только того, кому она достанется в собственность, но и на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы.

Соглашение имеет две разновидности: документ о разделе имущества и документ о выделении долей. Логично, что в первом варианте может быть указано любое имущество, вплоть до совсем мелкого. А во втором предусматривается порядок раздела какой-то вещи на доли. Чаще это квартиры, дачи, бизнес и т.

Не подлежат разделу, а соответственно и указанию в соглашении вещи индивидуального использования косметика, белье и т. По закону не делится и является единоличным имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак, подарено ему, передано в наследство или приватизировано им даже в период брака см.

Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей. Если супруги всё же решатся их поделить, то при оспаривании в дальнейшем в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону.

Содержание соглашения Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным и произвольным документом, всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.

Документ включает: Преамбула или шапка. Содержит указание на календарную дату, место составления документа населенный пункт и личные данные сторон соглашения фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и номер паспорта. Предмет соглашения. В этой части документа указывается гражданское состояние сторон в браке они или в разводе, с какого времени, ссылка на регистрационный документ , а также приводится весь перечень общего имущества, которое планируется поделить.

Порядок раздела. В этой части отражается, как будет поделено вышеперечисленное имущество между сторонами: в долях или каждому супругу определенные вещи и предметы быта.

Порядок передачи имущества не обязательный пункт. В нем можно указать, каким образом, где и в какие сроки будет передано имущество одним супругом другому, как будет происходить его перерегистрация и т. Указание на личное имущество. Этот пункт нужен при наличии у муж и жены личного неделимого имущества подаренное, унаследованное, купленное до брака и т.

Вступление документа в силу не обязательный пункт. Обычно соглашение приобретает юридическую силу с момента своего подписания. Но иногда супруги могут указать и иной срок: после регистрации расторжения брака и т.

В нем указывается количество изготовленных экземпляров и место их хранения. Если соглашение заверяется в нотариальном офисе, то один экземпляр нужно подготовить и для его сотрудника. Также в этой части приводится порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.

Подписи сторон. Очень важный пункт. Без подписи хотя бы одной из сторон и нотариуса при его удостоверении документ будет считаться недействительным. И хорошо, если собственноручно будет поставлена не только подпись, но и расшифровка фамилии и инициалов. Образец соглашения о разделе имущества Для наглядности приведем один из типовых из огромного разнообразия образцов соглашения.

Соглашение о разделе имущества г. Сергеев Николай Петрович, Тургане Турган, ул. За период проживания в браке За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью: квартира, расположенная по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, расположенная на 8-ом этаже жилого дома, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.

Супруги настоящим Соглашением производят: Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке: Супруг-1 получает в свою собственность: квартиру, расположенную по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.

Супруг-2 получает в свою собственность: земельный участок площадью кв. В целях исполнения пункта 3 Соглашения В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в органах Росреестра.

Настоящее Соглашение вступает в силу Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами; с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака. Настоящее Соглашение составлено в 2-х 3-х экземплярах Настоящее Соглашение составлено в 2-х 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Чечулиной Т.

Все дополнения и изменения в настоящее Соглашение должны вноситься исключительно в письменном виде и утверждаться обоими Супругами. Все возникающие разногласия и споры по исполнению пунктов настоящего Соглашения должны рассматриваться Супругами путем личных переговоров.

При недостижении согласия по спорным вопросам они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с нормами российского законодательства. Это лишь примерный образец с минимумом наименований имущества и способами его передачи. Каждый документ составляется супругами индивидуально с соблюдением основных требований.

Указанный документ подлежит передаче в регистрирующие органы в случаях, если предметом раздела является недвижимое имущество или коммерческая деятельность. К примеру, регистрация соглашения о разделе имущества — квартиры происходит в Управлении Росреестра.

Для этого регистратору нужно предоставить свой экземпляр соглашения и имеющиеся правоустанавливающие документы на жилое помещение. Оспаривание и расторжение соглашения Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.

К этому нужно быть готовым и для начала пытаться договориться и искать компромиссы. Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути: внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ, расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.

Если разногласия сторонам не удается разрешить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным предстоит решать в суде. Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону.

Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения. Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие: документ составлен не в соответствии с нормами законодательства, одна из сторон признана недееспособной, интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам , наименования делимого имущества неконкретные и размытые, документ не подписан хотя бы одной из сторон, соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон и т.

Грамотный правовед сможет найти еще огромное множество обстоятельств, которые могут послужить основаниями для расторжения соглашения. Именно поэтому соглашение о разделе имущества после развода или в период семейной жизни лучше согласовывать и заверять у нотариуса. Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях.

Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Подпись и удостоверительная запись нотариуса. Образец соглашения о разделе квартиры в ипотеке Порядок оформления Подготовленное с помощью юриста соглашение нужно представить в нотариальную контору, приложив к нему такие документы, как паспорта супругов, кадастровые и правоустанавливающие документы на квартиру; кредитный договор; Нотариус изучает документы, проверяет законность условий сделки и после этого удостоверяет соглашение.

В нотариальной конторе также взимается плата за услуги правового и технического характера. Бесплатную консультацию юриста по вопросам раздела ипотеки и заключения супружеского соглашения Вы можете получить на нашем портале уже сейчас.

Такой документ спасает пару от долгого судебного разбирательства, когда дележ происходит в таком порядке. Да и раздел нажитого можно проводить так, как это устроит и одну, и вторую стороны, и необязательно разделять его на равные части. Когда можно составлять соглашение о разделе собственности?

Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное п.

При разделе имущества доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами п. Общее имущество супругов, в том числе квартира, может быть разделено по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке п.

В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов. Если разделу подлежит квартира, то в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру, а также кто из супругов подает заявление в регистрирующий орган, кто несет расходы, связанные с регистрацией и т.

Ко мне часто обращаются супруги, чья квартира приобретена с использованием заемных средств средств ипотечного кредита и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен. В данном случае помимо квартиры, разделу подлежат долговые обязательства перед банком по погашению ипотечного кредита.

Как правило, супруги выступают солидарными должниками. Как делится квартира в ипотеке при разводе? К моменту официального разрыва отношений многие семьи обзавелись детьми, имуществом, квартирой в ипотеку.

Проблема достаточно актуальна. Раздел ипотечной квартиры при разводе часто вызывает много вопросов и споров. Как это сделать в году, разберемся далее. Соглашение о разделе имущества ипотека Споры по ипотеке до и во время брака Рассмотрим 2 варианта ипотеки: оформленную до брака и оформленную во время брака, а также оптимальные варианты решения данного спора.

Ипотека, оформленная до брака. Такая ситуация вызывает немало споров. В этом случае тот супруг, который не участвовал в выплате ипотечного кредита, получает четвертую часть доли жилища. Ипотека, оформленная до брака на строящееся жилье независимо от того, что свидетельство собственности оформлено во время брака, разделу не подлежит.

Ипотека, оформленная во время брака. Соглашение о разделе имущества супругов Раздел имущества при разводе Одной из самых сложных задач, с которыми сталкиваются бывшие супруги, является раздел имущества.

Очень немногим парам удается решить этот вопрос самостоятельно. В большинстве случаев раздел квартиры при разводе становится предметом судебного спора. К сожалению, редко суд выносит постановление, которое бы удовлетворяло обоих участников процесса, что в дальнейшем приводит к еще большему усугублению конфликта.

Образцы документов для вторичного рынка

Ипотека представляет собой заем денежных средств в кредитном учреждении на приобретение жилой недвижимости, где залогом выступает купленное жилье. В настоящее время ипотечные кредиты пользуются все большей популярностью среди молодых семейных пар. Но не все граждане осведомлены о том, что делать с ипотекой в случае распада брака. Об этом речь пойдет в настоящей статье. Как известно, после расторжения брачных уз, все совместно нажитое имущество подлежит разделению между мужем и женой.

Соглашение о разделе имущества квартира в ипотеке

Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности. Подробно о порядке и способах раздела здесь: Раздел имущества супругов. Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты. Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности.

Соглашение о разделе имущества

Образец соглашения договора о разделе имущества бывших супругов , которым вы можете воспользоваться применительно к своей ситуации. В данном соглашении производится раздел автомобилей и долгов перед банками. В любом случае вы можете рассчитывать на нашу помощь в составлении соглашения о разделе любого имущества. Гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович, 12 января года рождения, зарегистрирован: г. Новосибирск, ул. Рыночная стоимость данного автомобиля с учетом его износа на момент заключения настоящего соглашения составляет девятьсот тысяч рублей;. Рыночная стоимость данного автомобиля с учетом его износа на момент заключения настоящего соглашения составляет двести шестьдесят тысяч рублей. На момент заключения настоящего соглашения задолженность по кредиту составляет руб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Рассмотрим 2 варианта ипотеки: оформленную до брака и оформленную во время брака, а также оптимальные варианты решения данного спора. В основном банки при заключении договора на ипотечное кредитование применяют типовую форму договора, где супруги являются созаемщиками. В этом случае ипотека делится между супругами пополам. Если семья оформила ипотеку на однокомнатную квартиру, в этом случае такую жилплощадь разделить практически невозможно.

Когда вы берете ипотечный кредит на покупку квартиры, рекомендуется заключить обоюдное соглашение, предусматривающее все условия и обязательства каждой из сторон, в случае расторжения брака. Такой документ позволит избежать судебных споров и конфликтов.

Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку жилья. Далеко не все браки являются такими долгосрочными.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Оба участника супружеского союза вправе оформить договор в отношении дальнейшей судьбы совместной собственности. Он может быть составлен как на всем протяжении существования брачных отношений, так и вскоре за оформлением развода. В рассматриваемых нами договоренностях определяется, какое имущество достанется мужу или жене при прекращении семейного союза. При этом может быть предусмотрено, что вместо имущества один из супругов получит определенную финансовую компенсацию. Тогда договор должен содержать не только конкретную денежную сумму, но также всю процедуру её предоставления. Здравствуйте, перед разводом было составлено соглашение о разделе имущество не где не заверено. Оно имеет юр.

В качестве предмета соглашения выступает совместно нажитое имущество во время пребывания в браке. Не стоит путать мировое соглашение при разделе имущества при разводе с признанием заявления в суд. Главное отличие заключается в том, что соглашение составляется только при условии совместного согласия на раздел. Рассматриваемый документ не является утверждением от инициатора своих требований. Обязательно ли заверять документ у нотариуса? Многие граждане часто спрашивают - а нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов? Дорогие читатели!

Пример по дарению квартиры, взятой в ипотеку. Соглашение, включающее в себя подписи. Квартиры в виде ипотеки или залоговых прав не является основанием к отказу в иске о разделе. Для этого нужен специальный предварительный договор куплипродажи квартиры по ипотеке Сбербанка, который станет.

Развод в наше время — не такое редкое явление, как хотелось бы. Чаще всего расторжение брака происходит без больших сложностей, они начинаются потом, когда начинается раздел имущества, особенно если этим имуществом является ипотечная квартира. В такой ситуации на помощь может прийти соглашение о разделе ипотечной квартиры, конечно, если отношения между бывшими супругами не накалены до предела, и они в состоянии мирно договориться. В соответствии со ст. Это касается как собственности, так и долгов, например, по ипотеке.

Консультация принимается круглосуточно. Ответ возможен в ближайшее время. Консультация по телефону возможна с до по мск. За время семейной жизни супруги приобретают определенное имущество, которое автоматически становится общим и может использоваться в равной степени каждым из них. Не имеет значения на кого конкретного оформлено совместно нажитое имущество, так как этот факт не учитывается судом. После расторжения брака особенно острым становится вопрос относительно раздела материальных и имущественных средств, нажитых за годы семейной жизни. Для решения этой проблемы в законодательном порядке предусмотрена процедура раздела имущества. Самый цивилизованный способ раздела имущества — добровольное подписание соглашения обеими сторонами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Рюрик

    Лутше роботу людям предоставили и зарплату повысили а не дурака валяли

  2. Венедикт

    Сука Илон забери меня с этой планеты долбоебов и шлюх хоть на марс хоть за солнечную систему я заебался уже так жить

  3. Евграф

    Может просто не садиться за руль пьяным? адвокат хренов, такие и чикатило оправдают и гитлера

  4. Георгий

    Странный на руси закон, всё таки. у нормальных людей должников бросали в долговую тюрьму, на долгие годы, пока не отдадут всё с большими процентами.

  5. Любим

    Вам внушают , что вы должны Оберегать богатства Страны от Иноземных Захвачиков .ЗА рубежом во всех Странах в пользу Казны все кто добывает ископаемые РЕСУРСЫ .ПлатЯт в пользу казны государству до 40 процетов от вырочки.В РоссиИ. по закону должны платить 13 процентов.И те Умудрились спрятать СВОИ ДОХОДЫ в в АВШОРах)))

  6. surfidol

    Покупал симку билайн, через некоторое время потерял, оказывается она пошла в минус, в итоге задолженность возросла, те, я должен оплатить долг за услуги, которыми я не пользовался, долг был выкуплен коллекторами, приходят письма, в письме ошибка в моей фамилии, походу в договоре была ошибка, имею ли я права не платить?

  7. Дорофей

    Все банки связаны платежными система Visa, MasterCard. Все транзакции идут через глобальный платёжный шлюз Visa или Mastercard. Не так давно они влили очень много денег в развитие своей инфраструктуры по отслеживанию транзакцию и хранению своих баз данных в Украине (по сути построили целый дата-центр по свои нужны).

  8. chuesteepmal

    Ну, вот наконец то очередные пляски с бубнами начались. Респект новым законопроектам или поправкам! Всё для нас, для народа вы только объясните сначала происхождение средств на вашем счёте в размере 1.500р. Не можете, увы. Вам не повезло 🤣🤣🤣

  9. Серафима

    Роскажіть будь ласка що буде коли ведуть Військовий стан і що буде з тими хто косить від армії і взагалі які права будуть у громадян.

  10. Капитолина

    Добрый день . а в какой суд обращаться с заявлением?

  11. diadartolatt

    Предприниматель успевает за день посетить двух клиентов, привезти с этого некую сумму денег. Взяв кредит на авто он будет успевать посетить 2,5 3 клиента за день. Если сумма от более быстрого перемещения перекрывает сумму по кредиту, расходы на горючку, обслуживание авто и т.д. то кредит весьма оправдан, так как при любой ситуации самое страшное остаться без автомобиля, не будь которого вы б на него и не заработали :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных