Какие документы подготовить для продажи квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры? Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры. Этот список в основном определяется видом правоустанавливающего документа на объект недвижимости то есть. Если квартира или другая недвижимость покупается в кредит, то для предоставления Вам банковского кредита — полный список документов нужно уточнять в соответствующем банковском учреждении. Также некоторые нотариусы, руководствуясь своими субъективными представлениями, для удостоверения сделки купли-продажи квартиры могут потребовать и дополнительные документы.

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки.

Документы для продажи квартиры

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте. Многие собственники, которые решили продать квартиру в Киеве, перед тем как выйти на рынок, пропускают очень важный этап — подготовку документов к продаже квартиры.

Для того, чтобы продать квартиру по максимально возможной цене, она должна быть полностью готова к продаже до выхода в рекламу.

Выгодно продать квартиру в Киеве можно только мотивированному клиенту с деньгами, а такие покупатели принимают решения быстро, и, зачастую, не готовы ждать, пока продавцы подготовят документы к продаже. Тем более, что собственники иногда и не подозревают, с какими подводными камнями они столкнутся при оформлении документов, сколько придется потратить времени, нервов и средств.

За свою многолетнюю практику продаж квартир в Киеве я сталкивалась с разными ситуациями с документами, которые делали невозможной сделку, или приводили к существенным дополнительным затратам. Например, летом года я искала квартиру для своих клиентов-покупателей и столкнулась с квартирой, которая была выставлена в продажу, будучи не приватизированной.

Почему-то собственники с года не озаботились этим. Процедура приватизации могла занять до 3 месяцев. Кто из покупателей готов столько ждать? Или другой случай: молодая женщина решила продать квартиру, которую ей более 10 лет назад подарили родители. Моим клиентам-покупателям квартира понравилась, но их условием было быстрое оформление сделки.

При проверке документов оказалось, что договор дарения правоустанавливающий документ хозяйки не был в свое время зарегистрирован в БТИ. Хозяйка и не подозревала, что необходима такая регистрация, и не была готова к дополнительным расходам на нее.

А мои клиенты не захотели ждать и купили другую квартиру, где документы к сделке были готовы — выбор есть всегда. К ним относятся: договор купли-продажи; свидетельство о праве собственности приватизация ; свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию; договор дарения, договор мены; решение суда, признающее право собственности.

В Украине сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, поэтому для подтверждения такой регистрации необходима информационная выписка БТИ для квартир, право собственности по которым было получено до года или выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость для квартир, право собственности по которым было получено после года.

В выписку включены данные о времени наступления права собственности и основании для него, информация о нотариусе, регистрировавшем право собственности, о владельце и совладельцах.

В выписке также есть сведения о наличии отягощений на недвижимость, которые предполагают запрет на свободное распоряжение имуществом: залог, ипотека, невыплаченные штрафы.

Естественно, что эти проблемные вопросы нужно закрыть заранее. В техпаспорте содержатся основные данные о квартире: местонахождение, этаж, общая и жилая площадь, план.

Техпаспорт выдается или в БТИ, или в коммерческой лицензированной инжиниринговой компании. Независимая оценка квартиры необходима для определения суммы обязательных налогов и платежей, уплачиваемых со сделки. Выполняет оценку независимый, лицензированный эксперт-оценщик. Для продажи квартиры в Киеве эту справку получает нотариус, который будет проводить сделку, через электронный запрос в реестр общины города Киева.

Кроме случаев, когда есть отказ от ИНН по религиозным соображениям, что подтверждается пометкой в паспорте. Надо обратить внимание, что нерешенные вопросы с опекунским советом являются наиболее частой причиной отказа покупателей от покупки квартиры.

Если продаваемая квартира приобреталась в браке, потребуется нотариально заверненное согласие второго супруга на проведение сделки. К свидетельству о разводе для квартиры, приобретенной в браке, должно прилагаться решение суда о разделе имущества, подтверждающее право продавца отчуждать квартиру либо ее часть.

Поэтому вне зависимости от того — продаете вы квартиру, или покупаете, будьте осмотрительны, проверяя документы. Проверяйте все несколько раз, а еще лучше обратитесь к профессионалу, который сможет минимизировать риски.

Если перед Вами стоит задача продать квартиру в Киеве, мы всегда готовы оказать вам профессиональную помощь и стать адвокатом ваших интересов. Ваше имя. Ваш номер телефона. Ваш e-mail. Авторизоваться регистр. Запомни меня. Забыли пароль? Сброс пароля. Подготовка документов к продаже квартиры Обмен недвижимости , Продажа недвижимости 0.

Паспорт, естественно, должен быть действительным, с вовремя вклеенными фотографиями. Итак, полный, правильно собранный пакет документов — залог успешной и выгодной продажи квартиры.

Метки: обмен квартир обмен недвижимости продажа дома продажа квартиры продажа недвижимости. Предыдущая Отмена госпошлины при продаже недвижимости — вред или благо?

Следующая Подготовка документов для продажи земельного участка. Похожие сообщения. Читать дальше. Агентство недвижимости , Покупка недвижимости , Продажа недвижимости , Риелтор , Риэлтоские истории Не платите комиссионные риэлтору!

Не платите комиссионные риэлтору! Это вам Агентство недвижимости , Продажа земельных участков , Продажа недвижимости , Риелтор Продать квартиру может каждый Хотя бы раз в жизни у каждого человека появляется Перед тем, как отправить нам заявку, пожалуйста, ознакомьтесь со схемой нашей работы:.

Как мы работаем.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Этот вопрос сейчас волнует большое количество собственников. Самый главный вопрос, который задают продавцы: Какие документы подготовить для продажи квартиры? В процессе продажи квартиры могут понадобиться и другие документы, но тот список, который приведен выше, необходим в принципе. Возможно, ваша квартира находится в идеальном состоянии. Но если это не так, то ее необходимо привести в порядок. Так вы сможете поставить адекватную цену.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Это займет не мало времени и сил! Дабы процедура продажи вашей недвижимости прошла у вас как можно проще и быстрее, я проведу вам краткий экскурс по процедуре подготовки к сделке! При отсутствии вовремя вклеенных фотографий, паспорт считается не действительным. Только после этого Вы можете начинать готовить документы для сделки! Вам необходимо заказать независимую экспертную оценку вашего объекта недвижимости для продажи! Для этого необходимо обратиться в любую оценочную компанию, которая имеет соответствующие лицензии на оказание данных услуг! За то время пока делается экспертная оценка , у вас есть время для подготовки справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам! C этой справкой оригинал и копии и квитанциями об оплате за последние три года, вам необходимо обращаться в коммунальные службы, чтобы получить справку об отсутствии задолженности. Так же с собой нужно иметь правоустанавливающий документ на недвижимость, паспорт, код основного квартиросъемщика и копии этих документов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры

Как продать квартиру

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов.

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов.

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте. Многие собственники, которые решили продать квартиру в Киеве, перед тем как выйти на рынок, пропускают очень важный этап — подготовку документов к продаже квартиры. Для того, чтобы продать квартиру по максимально возможной цене, она должна быть полностью готова к продаже до выхода в рекламу.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Купля-продажа недвижимости — ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем. Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задатка , поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно. Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину. Какие документы нужны для продажи квартиры?

Продажа квартиры не такая уж простая задача, это серьезный и достаточно ответственный процесс, с которым многие еще не знакомы. В пошаговой инструкции специалисты рассказали, из чего складывается этот процесс и на что важно обратить внимание на каждом этапе, чтобы не допустить ошибок, сделать все вовремя и обратиться в нужную инстанцию с нужными документами. Подготовьте все документы заранее — на сбор может уйти до двух недель. Покупатель может заселиться в новую квартиру, как только вы из нее выпишитесь.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году.

Для продажи квартиры, необходимо подготовить ряд документов, без которых сделка может не состояться. Для того, чтоб не допустить ошибку лучше всего воспользоваться услугами специалистов с агентства недвижимости в г. Сотрудники помогут укомплектовать весь пакет документов и сократят временные затраты на оформление продажи жилья. Документ, подтверждающий право собственника на недвижимое имущество. К их числу относятся: Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, либо нотариально заверенный договор купли-продажи, договор дарения, договор обмена, договор о разделе недвижимости, договор пожизненного содержания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. Гордей

    Налог на транспорті засоби на українській реєстрації

  2. Никон

    Тут лучше всегда перестраховаться и по возможности не метать конфиденциальным бисером перед свиньями.

  3. Арсений

    Можно ли не идти с пороком сердца 1 степени

  4. Ирина

    Здравствуйте, а почему бы не придумать адвоката робота с искусственным интеллектом, тогда судьи и все участники процесса будут более образованными и срока наказания будут справедливее. Спасибо.

  5. Мирослав

    Незнает ко мне кат то на улице когда я был по алкоголем подошли непонятные черти в штатском, корочками в лицо тычут пройдемте типо руки заламывать. Я вырвался послал на х.й и пошёл в реальный отдел полиции где у меня приняли заявление, посадили в такси и отправили домой за что им большое спасибо! )

  6. Ипат

    Це перед виборами паніку сіють у суспільство, дякую за роз'яснення

  7. dcavdajourta

    Спасибо. Вы как всегда на высоте!

  8. Олимпиада

    Вопрос такой. Часть по просроченуму кредиту признана судом в качестве долга. Если его оплатить по исполнительной, улет ли это фактом признание оставшегося долга, который еще не рассматривался судом?

  9. Пелагея

    В некоторых случаях не выгодно клубу содержать стадион

  10. Любомир

    Здрастуй Тарас у меня вопрос могу перевести через границу свои зимние колеса зарание спасибо

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных